métré de bâtiment
Le mètre de bâtiment est une étape clé dans le domaine de la construction. Il consiste à mesurer, quantifier et estimer les matériaux nécessaires pour un projet de construction. Cela inclut les dimensions des différents éléments de l'ouvrage, comme les murs, les fondations, les planchers, les toitures, ainsi que la quantité de matériaux (béton, brique, acier, etc.) qui seront nécessaires pour la réalisation du projet.
Le métreur, ou économiste de la construction, est responsable de cette tâche. Il établit des devis précis en fonction des plans fournis, permettant ainsi de calculer les coûts de construction. Le métreur peut également être amené à vérifier la conformité des travaux avec les plans et les quantités prévues.
Le métré de bâtiment est une étape essentielle dans la construction et la gestion de projets immobiliers. Il consiste à quantifier et évaluer les différents éléments d’un ouvrage (matériaux, main-d’œuvre, coûts) pour établir des devis précis, planifier les travaux et contrôler les budgets.
1. Objectifs du Métré
- Chiffrer les coûts (devis, budget).
- Planifier les besoins en matériaux et
main-d’œuvre.
- Vérifier les quantités pour éviter les
surcoûts.
- Servir de base aux appels d’offres et aux
contrats.
- Etablir l'attachement & décompte
- Calcul de révision des prix
2. Types de Métré
- Métré descriptif : Détaille les éléments (m²
de cloisons, m³ de béton…).
- Métré estimatif : Estimation approximative
pour une étude de faisabilité.
- Métré définitif : Quantités exactes pour
l’exécution des travaux.
- Métré de décomposition : Ventilation par
lots (électricité, plomberie…).
3. Méthodologie
- Lecture des plans (architecturaux,
techniques).
- Découpage par lots (gros œuvre, second
œuvre, fluides…).
- Calcul des quantités (surfaces, volumes,
longueurs).
- Application des prix unitaires (coût/m²,
coût/m³).
- Vérification et synthèse (métré
récapitulatif).
4. Outils Utilisés
- Logiciels : AutoCAD, Covadis, Métré, Excel.
- Unités courantes : ml, m², m³, kg, U
(unités).
Le métré est
un outil indispensable pour garantir la rentabilité et la faisabilité
d’un projet. Sa précision impacte directement la gestion des coûts et des
délais.